Giá bán Senturia An Phú đắt hay rẻ so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường? Cập nhật chi tiết bảng giá mới nhất, theo dõi và so sánh giá bán Senturia An Phú, TOP các lý do nên mua, nên sở hữu, đối tượng khách hàng nào phù hợp? Tất sẽ được duanmetropole cập nhật trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu nhé!
Cập nhật giá bán Senturia An Phú hiện nay
Trên thị trường hiện nay, môi giới chào bán, đăng tin trên các trang bất động sản giá Senturia An Phú đang dao động ở mức 250-300 tr/m2. Mức giá này còn tùy thuộc vào từng vị trí, loại hình sản phẩm cũng như các chính sách ưu đãi, chiết khấu trong mỗi đợt mở bán của chủ đầu tư.
Bảng giá bán mới nhất
Biệt thự song lập: Tọa lạc ở vị trí gần tiện ích nội khu, công viên, cảnh quan xanh có giá 60,899 tỷ (chưa VAT) cho diện tích đất 9m x 23,5m.
Nhà phố liên kế: Được bố trí nằm ở mặt tiền tuyến đường nội khu, giáp dãy nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính với diện tích đất 6m x 20m đang có mức giá 27,86 tỷ (chưa VAT). Còn ở vị trí lõi trung tâm dự án, gần chuỗi tiện ích nội khu và dãy biệt thự với diện tích 6m x 21,5m có giá 33,046 tỷ (chưa VAT).
Nhà phố thương mại: Vị trí nằm ở mặt tiền đường Song Hành sôi động có giá 30,879 tỷ (chưa VAT) với diện tích đất 7m x 17m. Còn tọa lạc ở mặt tiền tuyến đường nội khu giáp trung tâm hành chính với diện tích đất 7m x 22m có mức giá 40,5 tỷ (chưa VAT).
Giá bán Senturia An Phú đắt hay rẻ so với thị trường hiện nay?
Giá bán so với xung quanh có cao không?
+ Giá bán nhà phố biệt thự tại Lakeview City của Novaland từ 12 tỷ/căn – 30 tỷ/căn. Cụ thể: Giá nhà phố từ 12 tỷ/căn, biệt thự từ 30 tỷ/căn tùy vào từng vị trí và view.
+ Giá bán nhà phố biệt thự tại An Phú New City dao động trong khoảng từ 16 – 25 tỷ/căn.
+ Giá các căn biệt thự phố vườn tại dự án Sol Villas ở mức 8,5 tỷ/căn, biệt thự song lập từ 15,4 tỷ/căn, biệt thự đơn lập có mức giá cao nhất khoảng 18 – 35 tỷ/căn.
+ Giá bán nhà phố biệt thự tại dự án Phố Đông Village cụ thể: Giá nhà phố 5 tỷ/căn, biệt thự phố vườn khoảng 6,3 tỷ/căn, biệt thự song lập khoảng 8,6 tỷ/căn và biệt thự đơn lập khoảng 17,5 tỷ/căn.
+ Giá bán nhà phố tại dự án The Global City ở mức 350 triệu/m2.
So với xung quanh thì giá bán này đắt hay rẻ?
Nếu đem so sánh giá bán tại Senturia An Phú so với các dự án nêu trên thì con số này có phần “nhỉnh” hơn và rẻ hơn so với dự án The Global City. Tuy nhiên, mức giá còn phụ thuộc vào hiện trạng bàn giao, vị trí tọa lạc, hướng view sở hữu, quy mô của dự án và chuỗi tiện ích tích hợp, cũng như thời điểm ra mắt dự án khác nhau.
Lý do khiến giá bán Senturia An Phú cao hơn các dự án xung quanh?
Về quy hoạch, thiết kế, tiện ích tích hợp: Được xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore hiện đại, chú trọng mảng xanh thiên nhiên và không gian sống của con người, chủ đầu tư Tiến Phước kỳ vọng đây sẽ là khu đô thị tạo dấu ấn khác biệt so với hầu hết các khu đô thị hiện có trên thị trường.
Về vị trí tọa lạc, kết nối giao thông: Dự án sở hữu vị trí kim cương đắt giá hội tụ 3 yếu tố tam cận là “cận giang – cận thị – cận lộ”. Cụ thể, dự án trải dài ngay mặt tiền đường Song Hành, vị trí gần đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, nằm trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc và cách sông Giồng Ông Tố chỉ 300m.
Về sự kỳ vọng tiềm năng gia tăng giá trị: Bao quanh dự án là các khu đô thị, nhà ở cao cấp như Saigon Sports City, The Global City, Lakeview City hay Datxanhhomes Riverside hứa hẹn về cộng đồng dân cư ưu tú, tinh hoa. Bên cạnh đó, trục đường Song Hành nói riêng và khu vực quận 2 nói chung đang có rất nhiều dự án bất động sản đang được triển khai cả về thấp tầng lẫn cao tầng. Trong vòng 3 – 5 năm tới, khu vực này sẽ có mật độ dân cư đông đúc, đa dạng về tiện ích rất nhanh trở thành trung tâm thành phố mới bên cạnh sự sôi động của Thủ Thiêm, hứa hẹn giá bán Senturia An Phú có sự bứt tốc ngoạn mục, con số này có thể dao động từ 10 – 20% hoặc cao hơn so.
Về ưu đãi, chiết khấu từ chủ đầu tư: Khách hàng lựa chọn các phương thức thanh toán nhanh hoặc thanh toán sớm bằng vốn tự có sẽ nhận mức chiết khấu dao động từ 2 – 10%. Đặc biệt, chủ đầu tư hỗ trợ tài chính lên tới 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc suốt 36 tháng liền.
Giá bán Senturia An Phú có phù hợp để mua không trong giai đoạn này?
Đánh giá của nhóm chuyên gia chúng tôi với mức giá bán Senturia An Phú tốt như hiện nay, dự đoán khoảng trong vài năm tới sẽ tăng cao rất đáng để “xuống tiền”. Một số yếu tố chờ làm tăng giá bán Senturia An Phú gồm:
Cụm khu đô thị Rạch Chiếc: Bao gồm hình thành 3 khu đô thị lớn là Him Lam – Saigon Sports City – Nam Rạch Chiếc. Đây là khu vực sầm uất, phát triển tương đương với Thủ Thiêm. Không chỉ lợi an cư mà còn thuận đầu tư, khai thác kinh doanh dịch vụ, cho thuê mặt bằng, quý khách sẽ cảm nhận sự thay đổi lớn trong giá bán bất động sản tại đây sẽ tăng rất nhanh.
Các yếu tố hạ tầng: Có tổng cộng 4 cây cầu nối quận 2 với các khu vực trọng điểm của thành phố thì trong đó cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng. Kỳ vọng vào cầu Thủ Thiêm 3 nối với quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 nối với quận 7 cũng như tuyến Vành đai 3 hoàn thiện hay con đường nối giữa cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cao tốc TP HCM – Trung Lương được xuyên suốt sẽ tạo thuận lợi kết nối liên vùng và kích hoạt thị trường bất động sản nơi đây.
Tiện ích xung quanh tiếp tục phát triển: Cụm đô thị Rạch chiếc đã và đang xuất hiện nhiều tiện ích như bệnh viện quốc tế, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao… sắp tới sẽ còn có nhiều tiện ích khác được hình thành nữa.
Toàn bộ những thông tin cập nhật về giá bán Senturia An Phú của nhóm chuyên gia chúng tôi xin kết thúc tại đây. Hi vọng bài viết cung cấp cho quý khách hàng, nhà đầu tư nhiều thông tin hữu ích.
Xem chi tiết nhất tại: https://newrealestate.com.vn/gia-ban-senturia-an-phu/
"
"
"
"
"
"
